小阪ハイライフ

  • 大阪府東大阪市御厨栄町一丁目

  • / 河内小阪駅 徒歩5分

  • 1980年築 / 13階建 / 195戸 / SRC造

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価格偏差値

43.7
フェア

推定相場価格より7.6%割高

販価
2,198万円
33.9万円/㎡
相場
2,043万円
31.5万円/㎡
1,299
1,795
2,290
2,786
AI査定結果
推定相場価格
2,043万円
31.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,795万円〜2,290万円
27.7万円/㎡〜35.3万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.0%
　
最終更新日: 2025年7月30日
小阪ハイライフ
2,198万円（33.9万円/㎡）/ 10階 / 64.89㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴31件の平均平米単価は29.28万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/282,198万円33.9万円10階 64.89㎡ 2SLDK南
2025/07/272,198万円33.9万円10階 64.89㎡ 2LDK+S東
2025/07/212,398万円30.9万円12階 77.64㎡ 3LDK+S南西
2025/07/181,480万円23.9万円3階 61.95㎡ 2LDK東
2025/07/131,480万円23.9万円3階 61.95㎡ 1LDK東
2025/06/012,398万円30.9万円12階 77.64㎡ 3LDK南
2025/03/081,100万円17.0万円5階 64.89㎡ 3LDK南
2025/02/092,498万円32.2万円12階 77.64㎡ 3LDK+S南
2025/02/042,098万円32.3万円13階 64.89㎡ 2LDK南
2025/02/012,079万円32.0万円6階 64.89㎡ 2SLDK南
2025/01/302,079万円32.0万円13階 64.89㎡ 2SLDK南
2025/01/211,198万円21.1万円1階 56.73㎡ 3LDK西
2025/01/112,195万円33.8万円6階 64.89㎡ 2LDK+S南
2024/12/212,098万円32.3万円6階 64.89㎡ 2LDK南
2024/12/182,198万円33.9万円13階 64.89㎡ 2SLDK南
2024/12/122,195万円33.8万円13階 64.89㎡ 2LDK+S南
2024/11/262,280万円35.1万円13階 64.89㎡ 2LDK南
2024/10/251,380万円24.3万円1階 56.73㎡ 3LDK西
2024/08/011,680万円27.2万円10階 61.84㎡ 3LDK南
2024/06/191,480万円22.8万円13階 64.89㎡ 3LDK南
2024/04/161,680万円29.6万円6階 56.73㎡ 2LDK-
2024/04/131,580万円24.3万円5階 64.89㎡ 3LDK南
2024/03/031,890万円33.3万円8階 56.73㎡ 2LDK西
2024/02/201,980万円34.9万円8階 56.73㎡ 2LDK西
2024/02/161,780万円31.4万円6階 56.73㎡ 2LDK西
2024/02/021,880万円33.1万円6階 56.73㎡ 2LDK西
2023/12/261,380万円24.5万円1階 56.37㎡ 3LDK西
2023/10/301,580万円24.3万円8階 64.89㎡ 2LDK南
2023/09/221,680万円25.9万円5階 64.89㎡ 3LDK南
2023/08/251,850万円28.5万円8階 64.89㎡ 2LDK南
2023/06/051,980万円30.5万円8階 64.89㎡ 2LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は28.92万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/28
小阪ハイライフ
東大阪市御厨栄町一丁目
河内小阪駅5分 2,198万円33.9万円64.89㎡2LDK+S10階 / 13階建 南1980年195戸SRC
2025/07/31東大阪サンハイツ
東大阪市稲田新町三丁目
徳庵駅13分 2,190万円33.0万円66.3㎡3LDK7階 / 10階建 南西1981年193戸SRC
2025/07/22ハイム鴻池
東大阪市鴻池町二丁目
鴻池新田駅12分 2,390万円33.8万円70.75㎡3LDK10階 / 10階建 南西1980年161戸SRC
2024/08/05小阪パークハイツ1号棟
東大阪市菱屋西六丁目
河内小阪駅7分 1,980万円28.6万円69.3㎡3LDK10階 / 11階建 南1980年162戸SRC
2025/07/15シャルム小阪壱番館
東大阪市菱屋西六丁目
河内小阪駅9分 1,588万円26.9万円58.94㎡3DK3階 / 6階建 西1982年159戸RC
2025/03/25小阪パークハイツ壱番館
東大阪市菱屋西六丁目
河内小阪駅8分 1,950万円28.1万円69.3㎡3LDK10階 / 11階建 南1980年162戸SRC
2025/01/13万葉ハイツ小阪菱屋西
東大阪市菱屋西五丁目
河内小阪駅5分 1,500万円26.1万円57.57㎡2LDK8階 / 12階建 南1984年182戸SRC
2025/03/01八戸ノ里スカイハイツ
東大阪市西岩田三丁目
八戸ノ里駅17分 1,598万円25.9万円61.6㎡2LDK8階 / 11階建 東1979年205戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.9%上昇、東大阪市では0.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.9万円）は東大阪市の平均と比較して26.5%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.4万円/㎡
前年比+4.9%
東大阪市
26.8万円/㎡
前年比+0.7%

マンション概要

マンション名小阪ハイライフ
所在地大阪府東大阪市御厨栄町一丁目
交通河内小阪駅徒歩5分
築年月1980年
階数13階建
総戸数195戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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